恒安花園安置房項目順利實施

發布時間：2018/1/11 18:36:12    瀏覽次數：4267    來源： 房投集團 劉通

房投集團主營業務為棚戶區改造與保障房建設，經過近四年多的不輟耕耘，瑞安花園、永安新村、茗馨花園綜合樓、新浦實驗小學等項目今年以來陸續建成或交付，請看一波靚照——

1.瑞安花園安置房：該項目位于連云港市濱河新區，總建筑面積25.67萬平方米，總投資11億元，共建設17棟單體高層樓房、總套數1576套。2017年9月25日首批安置戶已實現上房入住。

2.永安新村保障房：該項目位于連云港市海州經濟開發區，總建筑面積33.2萬平方米，總投資8.75億元，建設總戶數3098戶，2018年實現全部竣工交付。

3.茗馨花園綜合樓：該項目位于海寧大道以南、新孔南路以西，總建筑面積10.5萬平方米，共建設各類保障房774套，目前1-2層商鋪已基本出租完畢。

4.新浦實驗小學：該項目位于海寧大道以南、郁州路以西，總建設面積1.54萬㎡，規劃為6軌36班制小學，項目于今年7月榮獲“市優質結構工程”稱號。

在“交付-建設-啟動-儲備”的滾動開發思路指導下，房投集團也在積極謀劃新的建設項目。其中，2017年初按照市政府目標任務，由房投集團負責對體育局和中醫藥學校地塊托底開發。

兩塊位于連云港市海州區郁州路東、海連東路兩側，于2014年12月分別以LTC2014-80#、LTC2014-78#的編號公開掛牌出讓，土地用途為商業、商務金融用地，但流拍無人摘牌。如直接進行商業開發，投資巨大且建成后無法快速銷售回款，市場前景也不明朗。在此情況下，房投集團轉換思路，意向將兩地塊用于棚改安置房建設，既能夠為棚改項目提供安置房源、加快征收進度、為穩定市區房價起到積極作用，又能夠通過項目開發，帶動周邊配套更新、提升城市形象。

在項目推進過程中，建筑方式采用“裝配式建筑”、建筑招標方案采用“評定分離”模式等新技術與新標準均是我市首次運用或試點，引領了我市建筑產業的發展方向。

項目推進大事記：

—4月份擬定兩地塊初步規劃方案，明確了兩地塊掛牌初始價及用地性質等內容。

—5月份市規委會審批通過該方案；規劃局出具了兩地塊規劃設計條件；建設局明確已摘牌的中醫院學校地塊需采用裝配式建筑。

—8月17日房投集團以22300萬元成功摘牌。

—1月3日“恒安花園項目”在經發局正式完成立項。

—近日該項目正在由市規劃局組織設計方案專家評審。