租賃市場成制度建設重點 房地產調控政策不放松

發布時間：2017/12/21 9:04:14    瀏覽次數：10966    來源： 證券時報 cjjt-fdc

昨日閉幕的中央經濟工作會議指出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受證券時報記者采訪時表示，中央經濟工作會議將住房制度改革放在第一位，尤其強調租賃市場發展，重點提到了支持專業機構發展，也就是發展長租公寓。“第二個方面才是調控，調控政策基本保持不變，這與11月份三部委會議以及7月下旬中央政治局會議上的口徑一致，即保持政策連續性和穩定性，這意味著2018年調控政策不會明顯放松，可能會有少數地方政府會暗自小幅放松，但總體上主要城市政策基本保持不變。”

社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛接受證券時報記者采訪時也認為，住房制度改革和建設的內容是對十九大報告內容的進一步重申，相信這不是簡單一說，未來一年在這方面會有實質進展，比如在多形式的供給和多渠道的保障方面，包括多形式的土地供給和與之相配套的金融制度都會有一些重要舉措。而在住房制度建設中，重點突出了租賃市場特別是長期租賃市場的發展，主要是基于過去租賃市場存在的問題，導致無論是供給端和需求端都不愿意租，同時在租的結構上也存在問題，短租的多，長租的少；低端的多，中高端的少。“一個健康的租賃市場應該是以長期租賃為主導，這樣無論是對供給者、需求者還是對市場發展是非常關鍵的。因此，這次提出了重點主攻租賃市場，特別是長期租賃市場的制度建設和完善?！?/span>